天津天宇“蓝廷国际”住宅小区地基基础协同分析

天津千宇蓝廷国际项目位于天津市河西区，为综合性住宅小区，由5栋地上27~30层的高层住宅楼及地上2层商业裙房及地下车库组成。5栋住宅楼交错分布并围合成前后两个花园。高层住宅楼均采用桩筏基础，商业裙房及地下车库采用平板式筏基加抗拔桩，为了减少高低层之间的差异沉降，在住宅楼与商业裙房及地下车库之间设置了施工后浇缝，待住宅楼结构到顶后浇灌。
由于本工程整个建筑物座落在同一基础底板之上，荷载分布不均，各部位基础形式不同，必然会产生高低层间差异沉降，为了确保各住宅楼与商业裙房及地下车库之间地基变形的协调，我院进行了建筑物桩－土－基础的协同沉降计算分析，并提供各住宅楼采用桩基方案、商业裙房及地下车库采用天然地基加抗拔桩地基方案时的沉降和差异沉降，对地基基础方案的可行性进行评价，提出改进建议。
我院对本工程进行了第一次计算分析后，根据计算结果建议设计方调整了部分设计，设计方在按我方建议进行了基础调整后，我院再次进行了计算，计算结果表明，住宅楼与其周边商业裙房及地下车库之间的差异沉降得到了有效控制，本工程的地基基础设计方案合理可行。